林玉鳳

房屋申請貸款，其中有不少相關常見名詞。1. 房屋貸款：簡稱「房貸」，以房屋為抵押品，向銀行申請貸款融資。2. 轉貸：將在A銀行貸款轉至B銀行貸款。轉貸大多可以降低利率。3. 增貸：在原有貸款裡，增加貸款額度。4. 二胎：房地產第二順位貸款（1間房子貸款兩次），二胎房貸銀行承擔較高風險。5. 三胎：房地產第三順位貸款（1間房子貸款三次），三胎房貸銀行承辦貸款風險更高，相對利率也會更高。6. 信用貸款：借款人不需要提供任何擔保品就可以申請。利率較一般抵押貸款高。7. 保單借款：用保單跟銀行借錢。用保單作抵押向保險公司貸款。8. 民間借貸：除銀行金融機構之外的借貸個人或單位，皆稱民間借款，法律規定民間借款年息不能超過20%，如果有超收的部分稱為「地下錢莊」。9. 汽車貸款：分為「原車融資」及「銀行汽車貸款」。「原車融資」是拿自己沒有貸款的車子向融資公司或銀行貸款，普遍使用在週轉資金；「銀行汽車貸款」是買車時使用，車主付一筆頭期款，銀行幫你繳納剩餘金額，再按月還款，類似購屋時使用的房貸。（地產中心／綜合報導）

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